Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zum Balkon. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer. Ob als Elternbereich, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen und bietet zusätzlich praktischen Stauraum im Dachboden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Zusammen mit der Fußbodenheizung sorgt dies nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss sowie hochwertige Parkettböden runden das Gesamtpaket ab.

Zur Doppelhaushälfte gehören außerdem eine großzügige Garage mit angrenzendem Technikraum sowie ein eigener Garten mit Terrasse.

• > Nach Ihrer Online-Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie die genaue Objektadresse, den Energieausweis, Grundrisse sowie weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin.
• Highlights:**
• ca. 140 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf drei Etagen
• moderne Einbauküche inklusive
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Terrasse mit Garten
• Balkon im Obergeschoss
• zwei moderne Badezimmer
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
• Glasfaseranschluss
• elektrische Raffstores
• hochwertige Parkettböden
• großzügige Garage mit Technikraum
• sofort bezugsfrei

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Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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http://www.stoelzl-immo.de

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis
HWB: 38 kWh/(m²·a), Klasse B
fGEE: 0,65, Klasse A+
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung