Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Burghauser Neustadt
84489 Burghausen
84489 Burghausen, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 53,80 m² Etagenwohnung in Burghausen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Stölzl Immobilien
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FirmaStölzl Immobilien
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AnschriftMarktler Str. 22
84489 Burghausen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID000120
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse84489 Burghausen
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Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.53,80 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Kaution1.710 EUR
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Kaltmiete570,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete720,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.05.2018
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Gültig bis25.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch103,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,8 m² Wohnfläche in der Burghauser Neustadt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen überdachten Balkon. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- überdachter Balkon
- separate Küche mit gebrauchter Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkett- und Fliesenböden
- Öl-Zentralheizung
- eigenes Kellerabteil
- kein eigener Stellplatz
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 570 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 150 € inklusive Heizkosten. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 720 €. Die Kaution beträgt 1.710 €.
Zur Vorauswahl der Mietinteressenten bitten wir bereits vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft. Nach Prüfung der Angaben setzen wir uns mit geeigneten Interessenten zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Brucknerstraße in der Burghauser Neustadt in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Burghausen bietet ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten, Gastronomie, Freibad, Klinik, weiterführenden Schulen sowie dem Campus der TH Rosenheim. Gleichzeitig ist die Stadt ein bedeutender Technologie- und Wirtschaftsstandort der Region.
Besonders hervorzuheben sind die historische Altstadt, die Burganlage sowie der Wöhrsee als beliebtes Naherholungsziel.
Auch die Lage im südostbayerischen Raum ist attraktiv: Das Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen ist schnell erreichbar. Salzburg liegt rund 40 km, München etwa 100 km entfernt. Über die A94 besteht eine gute Anbindung in Richtung München.
84489 Burghausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)