Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit sinnvoll modernisierter Technik und einer außergewöhnlich zentralen Lage mitten im Herzen von Pfreimd. Das Anwesen befindet sich im Bereich des Ensemble-Schutzes und besticht durch seinen individuellen Stil, schöne Holzdielenböden und die besondere Atmosphäre eines Altbaus.

Das ursprünglich um 1800 errichtete Haus wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurde unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut, eine moderne Gaszentralheizung eingebaut, die Holztreppe erneuert sowie das Dach gedämmt. Bereits Ende der 1990er Jahre wurden zudem die Wasserleitungen modernisiert. Die Elektrik verfügt bereits über einen FI-Schutzschalter.

Mit rund 90 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Liebhaber besonderer Immobilien mit Charakter. Besonders angenehm ist das Wohnklima durch die massiven Außenwände: Im Sommer bleibt das Haus angenehm kühl, während im Winter die Wärme gut gespeichert wird.

Die Ausstattung überzeugt mit vielen liebevollen Details. Holzdielen sorgen für ein wohnliches Ambiente, während im Badezimmer zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung für Komfort sorgt. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Flair.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein praktischer Nebenraum. Vor dem Haus stehen zusätzlich nahezu immer ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der gepflasterte Vorgarten sorgt für einen gepflegten ersten Eindruck.

Ein kleiner Gewölbekeller (Deckenhöhe von ca. 1,70 m) ergänzt das Angebot. Dieser eignet sich dank der ganzjährig konstanten Temperaturen ideal als traditioneller Bier- oder Kartoffelkeller.

Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen etwa aus den 1990er Jahren und passen optisch hervorragend zum Charakter des Hauses.

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