Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 459,33 m² großzügige Platzverhältnisse für Paare oder Familien. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung und einen Kachelofen. Durch die Ecklage, den Garten und die durchdachte Raumaufteilung verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten sowie weiter auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Die Küche wurde erst im März 2025 neu eingebaut und präsentiert sich dementsprechend modern und zeitgemäß. Ein Gäste-WC, das im Jahr 2024 erneuert wurde, ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Der Ausbau ist derzeit noch nicht in der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt. Die erforderliche formale Nachmeldung bei der Gemeinde wurde bereits angestoßen und befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Bis zum Abschluss dieses Verfahrens wird die Fläche des Dachgeschosses nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 1996 erneuert. Ebenfalls aus dem Jahr 1996 stammt die Gas-Zentralheizung. Auf der Terrassenseite wurde im Jahr 2024 eine Wärmedämmung angebracht. Im selben Jahr wurden die Bodenbeläge erneuert und das Gäste-WC modernisiert. Die neue Küche wurde im März 2025 eingebaut. Darüber hinaus wurden die Räumlichkeiten regelmäßig gestrichen und gepflegt.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen, die komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Insgesamt überzeugt dieses Reiheneckhaus durch seine großzügige Wohnfläche, das attraktive Eckgrundstück, den Wintergarten, den gemütlichen Kachelofen sowie die zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Eine interessante Immobilie für alle, die ein gepflegtes und großzügiges Zuhause mit Garten und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

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