Charmante 2-Zimmer-Altstadtwohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus
84489 Burghausen
84489 Burghausen, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 44,74 m² Etagenwohnung in Burghausen zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Kein Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Stölzl Immobilien
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FirmaStölzl Immobilien
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AnschriftMarktler Str. 22
84489 Burghausen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID000015
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse84489 Burghausen
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.44,74 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Letzte Modernisierung2014
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Hausgeld125,00 EUR
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Kaufpreis146.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kein Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses in der Burghauser Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude stammt im Kern vermutlich aus dem 16. Jahrhundert und entstand ursprünglich aus zwei getrennten, rechtwinklig zueinander angeordneten Häusern.
Auf ca. 44,74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, beheizt wird die Einheit mittels Elektroheizung aus dem Jahr 2000.
Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Bereits ein Jahr zuvor erfolgte die Erneuerung des Daches des Mehrfamilienhauses.
Dank der zentralen Lage in der historischen Altstadt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage.
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
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http://www.stoelzl-immo.de
Ausstattung
- ca. 44,74 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (1. Obergeschoss)
- Wohnbereich mit ca. 20,54 m²
- separates Schlafzimmer mit ca. 13,84 m²
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne
- Elektroheizung
- Dach 2013 erneuert
- zentrale und fußläufige Altstadtlage
Sonstiges
- Das Wohnhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.
- Zum Wohnungseigentum gehört kein eigener Pkw-Stellplatz und keine Garage.
- Öffentliche Parkmöglichkeiten beziehungsweise Stellplätze in der Altstadt-Tiefgarage befinden sich im näheren Umfeld.
Lage
Die Wohnung liegt inmitten der historischen Altstadt von Burghausen, nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von der typischen Altstadtbebauung, verwinkelten Gassen und der eindrucksvollen Burganlage, die sich oberhalb der Stadt erstreckt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Burghausen verbindet historisches Ambiente mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Altstadt, die Salzach und die weltlängste Burganlage verleihen der Stadt einen besonderen Charakter. Ergänzt wird dies durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie ein breites Kultur- und Freizeitprogramm. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die umliegenden Städte und wichtigen Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.
Die Stadt liegt direkt an der Salzach und damit unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Salzburg ist in rund 40 bis 50 Kilometern erreichbar, München in etwa 100 Kilometern. Die Anbindung erfolgt unter anderem über die B20 sowie die A94, die eine schnelle Verbindung in Richtung München ermöglicht.
84489 Burghausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)